Недвижимость
-
Строительство снова дорожает — и давление на себестоимость усиливается
🏗 В июле строительные расходы продолжили расти. По данным Geostat, индекс стоимости строительства увеличился на 4,3% за год и ещё на 0,8% за один месяц. На первый взгляд, месячный рост выглядит незначительным. Но важнее другое: повышение стоимости строительства формируется сразу по нескольким направлениям — дорожают энергия и транспорт, растут расходы на рабочую силу, а в…
-
Рынок жилья Тбилиси растёт: продажи увеличились до 30%, объём сделок — $2,45 млрд
Рынок жилой недвижимости Тбилиси продолжает расти. За первые семь месяцев 2026 года продажи увеличились и на первичном, и на вторичном рынке: на 17% и 30% соответственно. В денежном выражении рынок также заметно расширился. С января по июль в Тбилиси было продано квартир примерно на $2,45 млрд против $1,92 млрд годом ранее. Таким образом, объём сделок…
-
Россияне снова покупают недвижимость за рубежом: спрос на Грузию вырос вдвое
После двух лет снижения интерес россиян к зарубежной недвижимости начал восстанавливаться. В числе заметных направлений вновь оказалась Грузия: по данным аналитического центра «Асториус», за год спрос на недвижимость здесь вырос на 100%. Громкая цифра требует уточнения: речь идет именно о динамике спроса, а не о том, что объем сделок или цены удвоились. Сейчас на Грузию…
-
Квартиры в Тбилиси всё чаще покупают ещё до окончания строительства
Рынок жилья в Тбилиси продолжает расти, и один из самых показательных признаков — покупатели не спешат ждать готовых домов. Всё больше квартир приобретают на этапе строительства, иногда за несколько лет до сдачи проекта. Это важно не только для застройщиков, но и для обычных покупателей: чем раньше раскупается проект, тем меньше выбор остаётся ближе к его…
-
В Батуми построят 26-этажное общежитие для студентов Caucasus University
Caucasus University планирует построить в Батуми 26-этажное студенческое общежитие рядом со своим новым кампусом площадью около 24 000 кв. м. Проект уже одобрен мэрией, а завершить строительство университет рассчитывает максимум за два года. На первом этапе здание будет использоваться исключительно студентами самого университета — как гражданами Грузии, так и иностранцами. Если после их размещения останутся…
-
Аренда квартир в Тбилиси: сколько стоит жильё и где дешевле
Аренда жилья в Тбилиси снова немного подорожала. По данным Galt & Taggart, в июле средняя ставка для квартир площадью 50–60 м² составила $10,1 за м² в месяц. Для сравнения: годом ранее было $9,5, а в 2024 году — $9,8. То есть за обычную квартиру площадью 50–60 м² сейчас в среднем приходится платить около $505–600 в…
-
Тбилисский рынок жилья растёт: кто покупает квартиры и какие районы лидируют
Рынок жилой недвижимости Тбилиси продолжает набирать обороты, причём меняется не только количество сделок, но и структура спроса. В июле в столице продали 4 475 квартир против 3 684 годом ранее. Рост составил 21,4%. Причём активность увеличилась сразу на двух рынках. На вторичном состоялось 2 294 сделки — на 18,8% больше в годовом выражении. Это максимальный…
-
В стране стало больше гостиниц — и это меняет туристический рынок
В 2025 году гостиничный рынок продолжил расти. По данным Национальная служба статистики Грузии, в стране работали 2 731 компания и предприниматель, занятые гостиничными услугами, которым принадлежали или которыми управлялись 2 783 гостиницы и объекта гостиничного типа. За год их количество выросло на 4,5%. На первый взгляд, 4,5% — не самая впечатляющая цифра. Но если посмотреть…
-
Батуми охлаждается: рынок квартир показывает тревожный сигнал
Рынок недвижимости Батуми в июле дал неоднозначный результат: средняя цена новостроек почти не изменилась, но за внешней стабильностью скрывается заметное расслоение между сегментами. По данным Colliers Georgia, средневзвешенная стоимость квадратного метра в новых проектах составила $1 376 — всего на 0,1% меньше, чем годом ранее. Но если смотреть глубже, картина становится интереснее. Главный источник снижения…
-
Тбилиси снова разгоняет рынок недвижимости: что стоит за ростом сделок и цен
Июль показал, что рынок жилой недвижимости Тбилиси снова набирает обороты. И это уже не просто небольшое увеличение числа сделок: одновременно растут продажи, денежный объём рынка и стоимость квартир. По данным Colliers Georgia, в июле в столице было заключено 4 486 сделок с жилой недвижимостью — сразу на 23% больше, чем годом ранее. При этом общий…