Недвижимость
-
Знаменитый ресторан «Над Курой» выставили на продажу за $1,25 млн
Одно из самых узнаваемых зданий советского Тбилиси выставили на продажу за $1,25 млн. Речь о бывшем ресторане «Над Курой» — здании площадью 570 кв. м, расположенном непосредственно у реки. Согласно данным публичного реестра, у объекта семь собственников. Но гораздо интереснее здесь не цена и не количество владельцев, а сама история здания, которому уже больше шести…
-
Батуми теряет скорость: продажи квартир заметно просели
Рынок недвижимости Батуми в июле неожиданно сбавил обороты. По данным Colliers Georgia, за месяц в городе было заключено 1 378 сделок с жилыми квартирами — на 11,8% меньше, чем годом ранее. При этом общий объем рынка сократился на 5,2% и составил $92 млн. Цифры выглядят тревожно, особенно на фоне того, что еще недавно рынок демонстрировал…
-
Куда банки направляют деньги: недвижимость остается главным получателем кредитов
Банковское кредитование бизнеса продолжает расти, но гораздо интереснее посмотреть, куда именно направляются эти деньги. По данным Национального банка, к концу июля 2026 года объем кредитов коммерческому сектору достиг 47,7 млрд лари. За год портфель вырос на 5,16 млрд лари, или на 12,1%. 🔝 Куда в первую очередь идут банковские деньги: Девелопмент недвижимости — 5,09 млрд…
-
Тбилиси ускоряется, Батуми тормозит: рынок недвижимости входит в новую фазу
Июль показал сразу две совершенно разные картины на рынке недвижимости страны. В Тбилиси продажи заметно выросли, тогда как Батуми, наоборот, начал терять темп. И если смотреть на эти цифры вместе, становится понятно: рынок не рушится, но покупатель становится гораздо более избирательным. В Тбилиси в июле было заключено 4 486 сделок с жилыми квартирами — на…
-
В гостиничный рынок заходит новая волна денег: что происходит с туризмом
В первой половине 2026 года выдано 93 разрешения на строительство гостиниц общей площадью почти 176 тысяч квадратных метров. Для сравнения: за аналогичный период прошлого года таких разрешений было всего 70. То есть за год количество новых гостиничных проектов выросло примерно на треть. На первый взгляд это просто строительная статистика. Но за ней стоит гораздо более…
-
Батуми меняется на глазах. И дело уже не только в новых высотках
Еще несколько лет назад Батуми был городом с очень понятным ритмом: летом — туристы, рестораны и заполненная набережная, зимой — заметно тише. Сегодня этот ритм ломается. Батуми постепенно превращается из сезонного курорта в город, где хотят не только отдыхать, но и жить. Это видно буквально на каждом шаге. На месте пустырей появляются жилые комплексы, открываются…
-
В Батуми меняют правила в строительстве: кто теперь будет решать, что и как можно строить
В Батуми появляется новая структура, которая может серьезно изменить систему контроля за городской застройкой. Речь идет о создании отдельного муниципального учреждения — службы архитектуры и градостроительного развития. Если соответствующее решение утвердит городской совет, именно эта структура получит полномочия по выдаче разрешений на строительство. Но речь далеко не только о разрешениях. В полномочия новой службы предлагают…
-
Батуми уже на две трети зависит от иностранных покупателей
Рынок квартир в Батуми все заметнее становится рынком для иностранцев. По свежим данным Galt & Taggart, на граждан страны приходится только 33% покупок, а остальные 67% — на иностранцев. Еще год назад доля местных покупателей была примерно на 10 процентных пунктов выше. То есть за короткий период структура спроса заметно изменилась: теперь примерно две из…
-
В Батуми квартиры дорожают, а аренда дешевеет — рынок подает новый сигнал
На рынке недвижимости Батуми формируется на первый взгляд парадоксальная ситуация: квартиры продолжают дорожать, тогда как аренда становится дешевле. Исследование Galt & Taggart показывает: во втором квартале 2026 года спрос оставался высоким, однако внутри рынка уже проявляются факторы, способные в дальнейшем замедлить рост цен. По данным публичного реестра, за апрель–июнь в Батуми было продано 4 168…
-
100 млн лари на новую инфраструктуру: в 19 муниципалитетах построят 36 детских садов
Муниципальный фонд развития объявил тендеры на строительство 36 новых детских садов сразу в шести регионах страны. Ориентировочная стоимость проектов — 100 млн лари. Речь идет не просто о возведении новых зданий. В рамках закупок предусмотрены корректировка существующей детальной проектной документации и последующее выполнение строительных работ на ее основе. То есть речь идет о полноценном инфраструктурном…