Недвижимость
-
80% покупателей жилья в Тбилиси — местные. Что это говорит о рынке
Рынок жилой недвижимости Тбилиси часто обсуждают через иностранцев: кто покупает квартиры, сколько денег приходит из-за рубежа и насколько сильно инвесторы влияют на цены. Но если посмотреть на структуру спроса, картина оказывается несколько другой. Около 80% покупателей жилья в Тбилиси — граждане Грузии. Это важная цифра, потому что она показывает: основной спрос на квартиры в столице…
-
Рынок недвижимости Батуми остыл — но цены пока держатся
Рынок жилой недвижимости Батуми в августе показал неоднозначную динамику: сделок стало меньше, но денежный объём рынка вырос. По данным Colliers Georgia, за месяц было зарегистрировано 1 235 сделок с квартирами — на 4,3% меньше, чем годом ранее. При этом совокупная стоимость проданной недвижимости увеличилась на 2,9%, до $81 млн. То есть спрос в количественном выражении…
-
Строительство переведут под цифровой контроль
Власти готовят систему, которая позволит ежедневно отслеживать ход строительных работ в цифровом формате. Пилотную версию планируют запустить до конца 2026 года. Об этом сообщил глава Департамента эффективности Администрации правительства Гурам Думбадзе. По его словам, информация о ходе работ будет заноситься в систему, а данные сделают публичными и доступными. Можно будет видеть, на каком этапе находится…
-
Рынок жилья в Тбилиси вырос на 35%: что происходит с ценами и спросом
В августе рынок жилой недвижимости Тбилиси заметно вырос. По данным Colliers, за месяц было совершено 3 388 сделок с квартирами — на 18,9% больше, чем в августе прошлого года. При этом общий объем рынка увеличился еще сильнее — на 35,2%, до $297 млн. Разница между темпами роста сделок и объема рынка показывает главное изменение: квартир…
-
Один город — шесть ценовых рынков: что происходит с жильем в Тбилиси
Рынок квартир в Тбилиси становится все более неоднородным. Разница между самым доступным и самым дорогим сегментами уже превышает пять раз, а внутри отдельных районов цены могут заметно отличаться в зависимости от состояния домов, локации и качества застройки. По данным TBC Capital за период с августа 2025 года по июль 2026-го, средняя стоимость квадратного метра распределилась…
-
Trump Tower в Тбилиси: заявлен проект на $2 млрд
Видео из Telegram 🏙️ В Тбилиси официально презентовали масштабный проект Downtown Tbilisi, центральным объектом которого должна стать 62-этажная Trump Tower. Заявленный объем инвестиций — около $2 млрд, а общая площадь будущего комплекса составит порядка 600 тыс. кв. м. Помимо высотной башни, проект предусматривает бизнес-центры, торговые пространства, рестораны и другую городскую инфраструктуру. Сама башня должна достигать…
-
Порог для налога на имущество хотят поднять до 100 тыс. лари
Власти планируют изменить действующее правило по налогу на имущество для физических лиц. Сейчас от него освобождены граждане и семьи, чей годовой доход не превышает 40 тыс. лари. Этот порог хотят увеличить до 100 тыс. лари. Это означает, что семьи с доходом от 40 до 100 тыс. лари в год, которые сейчас попадают под налог, после…
-
Третий тендер и одна старая история: что скрывает Филармония
В Тбилиси в третий раз пытаются найти подрядчика для ремонта Филармонии — Большого концертного зала. На этот раз власти готовы заплатить заметно больше: ориентировочная стоимость работ составляет 6,5 млн лари — около $2,5 млн. Предыдущие два тендера были рассчитаны на 4,5 млн лари, но оба раза процедура закончилась не выбором подрядчика, а дисквалификацией участников. Теперь…
-
Часть новых требований к безопасности зданий перенесли на 2027 год
Вступление в силу части новых требований к безопасности зданий и сооружений в Грузии отложено. Согласно изменениям в постановление правительства №41, для ряда объектов срок приостановки действия новых норм продлён до 1 марта 2027 года. Ранее исключение действовало до 1 сентября 2026 года. При этом речь идёт не обо всех зданиях. Перенос касается объектов, которые не…
-
🏚 Трещина через несколько этажей: видео из Батуми
Видео из Telegram В соцсетях появилось видео с ул. Пиросмани, на котором видна крупная трещина, проходящая через несколько этажей жилого дома. Судя по конструкции здания, нижние этажи разделены на два объёма, которые выше соединяются. Трещина проходит именно в зоне их стыка. Причину и степень опасности по видео определить невозможно — для этого необходимо техническое обследование…