В августе 2026 года индекс стоимости строительства снизился на 0,8% по сравнению с июлем, однако за год строительство подорожало на 3,4%. Динамика внутри отрасли при этом заметно различается по сегментам: в жилом строительстве годовой рост составил всего 0,6%, в нежилом — 4,6%, а в гражданском строительстве — 7%.
На месячное снижение индекса в августе в первую очередь повлияли расходы на труд. Средняя номинальная заработная плата наемных работников в строительстве сократилась за месяц на 6,5%, что обеспечило вклад в общее изменение индекса на уровне –1,42 процентного пункта. Поэтому августовское снижение нельзя напрямую связывать с общим удешевлением строительных работ: значительная часть изменения пришлась именно на оплату труда.
Годовая картина выглядит иначе. Основным источником роста стали транспорт, топливо и электроэнергия, расходы на которые за год увеличились на 19,7%. Эта категория обеспечила 2,31 процентного пункта из общего роста индекса на 3,4%. Еще 0,48 процентного пункта пришлось на строительные материалы, подорожавшие за год на 0,8%. Таким образом, основное давление на себестоимость сейчас формируют не материалы, а сопутствующие расходы, связанные с энергией и перемещением ресурсов.
По отдельным сегментам изменения также неодинаковы. В жилищном строительстве индекс за август снизился на 0,7%, а за год вырос на 0,6%. В нежилом сегменте месячное снижение оказалось гораздо сильнее — 4,7%, но в годовом выражении стоимость остается выше на 4,6%. Гражданское строительство, напротив, продолжило расти: за месяц индекс увеличился на 0,6%, а за год — на 7%.
При более длинном сравнении рост выглядит существенно заметнее. С февраля 2022 года индекс стоимости строительства увеличился на 29,2%. Поэтому нынешнее снижение отдельных показателей не меняет общей тенденции: строительная себестоимость остается значительно выше уровня начала 2022 года, хотя темпы ее изменения сейчас гораздо спокойнее.
Августовская статистика в итоге показывает скорее стабилизацию с разнонаправленным движением отдельных затрат, чем единое снижение стоимости строительства. Зарплатные расходы дали заметный минус в месячной динамике, тогда как транспорт, топливо и электроэнергия продолжают поддерживать годовой рост. Именно поэтому при сравнении одного месяца с другим индекс может снижаться, а в годовом выражении — одновременно оставаться в плюсе.
©️ Фаэтон | Грузия • Батуми • Тбилиси
#строительство #недвижимость #экономика #цены #рынокнедвижимости