Грузия заняла третье место среди самых востребованных стран для покупки недвижимости россиянами, опередив Турцию. На страну пришлось 17% совокупного спроса в третьем квартале 2026 года.
Данные, предоставленные консалтинговой компанией NF Group изданию RBC Real Estate, показывают: несмотря на изменение географии зарубежных инвестиций, Грузия сохраняет прочные позиции на рынке недвижимости для российских покупателей.
Расстановка сил в июле — сентябре 2026 года выглядит так:
🇦🇪 ОАЭ — 37% спроса;
🇹🇭 Таиланд — 25%;
🇬🇪 Грузия — 17%;
🇹🇷 Турция — 12%;
🇲🇺 Маврикий — 4,5%;
🇴🇲 Оман — 4,5%.
Разрыв с Турцией особенно показателен: доля Грузии оказалась на 5 процентных пунктов выше. Это говорит о том, что страна остается одним из ключевых направлений для тех, кто рассматривает зарубежную недвижимость не только как место для отдыха, но и как способ сохранить капитал, получить жилье за пределами России или вложиться в перспективный рынок.
Почему покупатели продолжают выбирать Грузию?
Важную роль играет сочетание практических факторов: прямое авиасообщение, безвизовый въезд и относительная доступность страны для российских граждан. Когда привычные европейские направления становятся менее удобными, покупательский спрос закономерно смещается туда, где проще организовать поездку, оформить сделку и управлять недвижимостью.
Ожидается, что до конца года интерес к дружественным зарубежным направлениям с прямыми рейсами и безвизовым режимом сохранится. При этом Греция, Франция и Испания, ранее входившие в число популярных направлений, постепенно уступают позиции.
Однако есть нюанс: 17% спроса — это не доля россиян, владеющих недвижимостью в Грузии, и не показатель объема инвестиций в денежном выражении. Речь идет о распределении спроса на зарубежную недвижимость среди российских покупателей. Эти цифры отражают интерес к направлению, но сами по себе не показывают ни количество заключенных сделок, ни динамику цен.
Для грузинского рынка тенденция все же имеет значение. Сохранение интереса иностранных покупателей поддерживает спрос на квартиры, особенно в крупных городах и курортных локациях. Но вместе с возможностями растет и зависимость отдельных сегментов рынка от внешнего спроса. Если геополитическая ситуация, транспортная доступность или миграционные правила изменятся, это может повлиять на активность покупателей.
©️ Фаэтон | Грузия • Батуми • Тбилиси
#Грузия #Недвижимость #Инвестиции #РынокНедвижимости #Экономика