Недвижимость
-
Трассу Самтредиа–Григолети наконец-то готовят к полноценному открытию
Строительство одного из самых проблемных участков автомагистрали Самтредиа–Григолети выходит на завершающий этап. Власти заявляют, что движение по оставшимся 6 километрам дороги откроют уже в ближайшее время. Речь идет о третьем участке трассы, который включает в себя 12 километров современной четырехполосной дороги, шесть мостов и две транспортные развязки. Новая магистраль проходит через территорию Ланчхутского муниципалитета и…
-
«Белая Магнолия» может получить вторую жизнь: власти взялись за один из самых проблемных долгостроев Батуми
Один из самых известных и противоречивых жилых комплексов Батуми получил шанс избавиться от статуса городского символа строительного провала. Министерство инфраструктуры объявило конкурс на разработку проекта реконструкции ЖК «Магнолия» — здания, которое уже много лет вызывает споры среди жителей, туристов и специалистов по градостроительству. Согласно условиям конкурса, будущий проект должен предусматривать не просто косметические изменения, а…
-
Почему Тбилиси остается городом для своих, а Батуми все сильнее зависит от иностранцев
Рынок недвижимости Грузии продолжает расти, но за внешне похожими цифрами скрываются два совершенно разных сценария развития. Если Тбилиси остается рынком, который в основном поддерживают сами жители страны, то Батуми все заметнее превращается в международную площадку для зарубежных инвесторов. По данным Colliers Georgia, в мае 2026 года в Тбилиси было продано 3 787 квартир, что на…
-
На рынке жилья накапливаются риски, и МВФ уже бьёт тревогу
Покупка квартиры давно перестала быть историей исключительно про ипотеку. Всё больше людей приобретают жильё через рассрочку от застройщиков, минуя банки и их строгие требования. Для покупателей это выглядит удобным решением: меньше документов, проще одобрение и зачастую более быстрый путь к собственной недвижимости. Для строительных компаний такая схема тоже выгодна — она помогает поддерживать продажи даже…
-
МВД усиливает давление на строительное мошенничество
В Грузии заметно усилилась работа правоохранительных органов против тех, кто строит бизнес на фиктивных подрядных обещаниях, о чем мы уже писали ранее. МВД в последнее время действует куда жёстче и системнее: задержания идут одно за другим, а схемы, которые раньше годами существовали в «серой зоне», начинают быстро разваливаться. Речь уже не о единичных эпизодах, а…
-
Квартиры в Тбилиси раскупают ещё до строительства: рынок снова набирает обороты
Рынок недвижимости Тбилиси показывает признаки нового ускорения. После периода более сдержанной активности спрос на квартиры снова растёт, а объёмы продаж возвращаются к рекордным уровням. По данным исследования компании Galt & Taggart, в апреле 2026 года на первичном рынке было зафиксировано одно из лучших значений за последние четыре года — это третий самый высокий месячный показатель…
-
Деньги брали сразу, работу не делали годами
Для многих жителей Грузии эта проблема давно стала привычной частью жизни. Человек планирует ремонт квартиры или начинает строительство дома. Находит подрядчика, получает красивые обещания, подписывает договор и вносит крупную предоплату. Дальше начинается знакомая тысячам история: сроки постоянно переносятся, появляются новые причины задержек, работы останавливаются, а затем исполнитель либо полностью исчезает, либо продолжает кормить заказчика обещаниями…
-
Рынок стройки в Тбилиси притормозил — но это не кризис, а последствия прошлых лет
В Тбилиси заметно сбавились темпы выдачи разрешений на строительство жилья. Уже несколько месяцев подряд сокращаются и площади новых проектов, и количество согласований. На первый взгляд — спад. Но в мэрии уверяют: ситуация куда более приземлённая и связана не с кризисом, а с тем, что раньше город выдал слишком много разрешений сразу. Если упростить, то последние…
-
За стройку у трасс будут штрафовать до 100 тысяч лари: власти вводят новые правила
Власти решили навести порядок в придорожных зонах и вводят реальные штрафы за незаконное строительство возле международных и внутренних автомобильных дорог. До сих пор согласовывать такие работы было необходимо, но четких санкций фактически не существовало, из-за чего вдоль трасс регулярно появлялись объекты, построенные с нарушением требований безопасности. Теперь за строительство без согласования сначала будут выносить предупреждение…
-
Налоги на недвижимость в Грузии меняют правила игры: что теперь важно знать каждому собственнику
С 16 мая 2026 года в стране начали действовать новые разъяснения Минфина, которые фактически переформатируют подход к налогообложению доходов от продажи недвижимости и других активов у физических лиц. Формально это выглядит как уточнение норм, но по сути — это жесткая настройка правил рынка, где больше не остается серых зон. Теперь ключевой вопрос для любой сделки…