Построить дом, открыть новый магазин или начать крупный инфраструктурный проект сегодня стоит значительно дороже, чем несколько лет назад. Новые данные показывают, что рост стоимости строительства продолжается, и пока предпосылок для разворота этой тенденции нет.
В мае 2026 года индекс стоимости строительства вырос на 0,5% по сравнению с апрелем. За год рост составил 4,1%. Проще говоря, дорожает практически все, что необходимо для стройки: материалы, перевозки, топливо, электроэнергия и работа специалистов.
При этом разные сегменты рынка чувствуют себя по-разному. Стоимость строительства жилья за месяц немного снизилась — на 0,5%, однако по сравнению с прошлым годом все равно выросла на 0,3%. Зато коммерческая недвижимость — офисы, склады и торговые объекты — за год подорожала сразу на 7%. Еще быстрее растут расходы на строительство дорог, мостов и другой инфраструктуры — на 6,8%.
Главной причиной майского роста стали строительные материалы, которые за месяц прибавили в цене 0,6%. Но куда сильнее на ситуацию влияет увеличение сопутствующих расходов. За год затраты на транспорт, топливо и электроэнергию выросли сразу на 17,2%, а вместе с ними увеличились и расходы строительных компаний. Дополнительное влияние оказал рост средней заработной платы работников отрасли.
Самая показательная цифра — долгосрочная динамика. По сравнению с февралем 2022 года стоимость строительства выросла уже на 28,1%. Это означает, что проекты, которые еще несколько лет назад казались выгодными, сегодня требуют совсем других вложений.
Рассчитывать на заметное снижение цен на новое жилье пока не приходится. В конечном итоге все эти дополнительные издержки постепенно отражаются на ценах, которые платят покупатели, инвесторы и налогоплательщики.
©️ Фаэтон | Грузия • Батуми • Тбилиси
#строительство #недвижимость #экономика #цены #инфраструктура