Банки, работающие в Грузии, представили Национальному банку финансовые результаты за первое полугодие 2026 года, и статистика показывает сразу две важные тенденции. С одной стороны, рынок ипотеки продолжает уверенно расширяться, с другой — основным источником роста кредитования населения становятся вовсе не жилищные займы, а потребительские кредиты.
За первые шесть месяцев года объем ипотечного портфеля достиг 14,4 млрд лари, увеличившись за год на 1,6 млрд лари, или 13%. Это свидетельствует о сохраняющемся спросе на покупку недвижимости, несмотря на высокую стоимость жилья и осторожную денежно-кредитную политику.
Еще одна заметная тенденция — укрепление позиций национальной валюты. Если год назад на ипотеку в лари приходилось 67% портфеля, то теперь этот показатель вырос до 70%. Это означает, что все больше заемщиков предпочитают брать кредиты без валютных рисков, а политика дедолларизации продолжает приносить результат.
Однако наиболее быстро растет совсем другой сегмент. Общий объем кредитов, выданных физическим лицам, за год увеличился на 19% и достиг 33 млрд лари. При этом главным драйвером стали именно потребительские кредиты, которые прибавили 24%, или 3,2 млрд лари.
Эта динамика заслуживает особого внимания. Если ипотека обычно отражает долгосрочные инвестиции населения в жилье, то ускоренный рост потребительского кредитования зачастую говорит об увеличении текущих расходов домохозяйств. Для экономики это может означать рост внутреннего спроса, однако одновременно повышается зависимость населения от заемных средств, что делает долговую нагрузку более чувствительной к изменению процентных ставок и доходов.
Таким образом, банковский сектор демонстрирует устойчивое расширение кредитного портфеля, но структура этого роста становится не менее важной, чем сами цифры. Именно потребительское кредитование сегодня формирует основную часть прироста банковского рынка, тогда как ипотека остается стабильным, но уже не главным локомотивом развития.
©️ Фаэтон | Грузия • Батуми • Тбилиси
#Грузия #Банки #Ипотека #Кредиты #Экономика