Покупка квартиры в Тбилиси с каждым годом требует всё больших вложений. Новые данные по рынку недвижимости показывают, насколько стремительно изменились цены за последние годы. Если в мае 2022 года средняя стоимость одного квадратного метра жилья в столице составляла 817 долларов, то к маю 2026 года этот показатель вырос до 1 291 доллара. За пять лет квартиры в Тбилиси подорожали примерно на 58%, и это одна из самых заметных тенденций последних лет на городском рынке жилья.
Рост цен сопровождается и высокой активностью покупателей. Только за май 2026 года в столице было продано 3 787 квартир, что на 13,1% больше, чем годом ранее. Это означает, что несмотря на подорожание недвижимости, спрос продолжает расти. Для многих покупателей квартира остаётся не только местом для жизни, но и способом сохранить деньги на фоне инфляции и экономической неопределённости. Именно поэтому рынок продолжает получать приток новых покупателей даже при постоянно растущих ценах.
Дорожают практически все категории жилья. Наиболее заметный рост зафиксирован в старом жилом фонде, где цены за год увеличились сразу на 16%. Новостройки также не отстают: на первичном рынке стоимость квартир выросла на 14,9%, а на вторичном — на 5,5%. Такая ситуация говорит о том, что под давлением спроса дорожает весь рынок без исключения. Если ещё несколько лет назад покупатели чаще выбирали между старым и новым жильём исходя из цены, то сегодня разница постепенно сокращается.
Показательно и то, насколько вырос общий объём рынка недвижимости. В мае 2022 года стоимость всех сделок с жильём в Тбилиси составляла около 176 миллионов долларов, а в мае 2026 года достигла уже 333,8 миллиона долларов. То есть рынок увеличился почти на 90% всего за пять лет. За этими цифрами стоит не только рост количества сделок, но и резкое подорожание самих квартир.
Для собственников недвижимости такая динамика выглядит выгодной: стоимость их активов растёт из года в год. Однако для тех, кто только планирует покупку жилья, ситуация становится всё сложнее. Чем быстрее дорожают квартиры, тем больше средств требуется для первоначального взноса и тем менее доступным становится собственное жильё для многих семей.
©️ Фаэтон | Грузия • Батуми • Тбилиси
#Недвижимость #Тбилиси #Квартиры #Экономика #РынокЖилья