Гостиничный рынок продолжает расти — и цифры 2025 года это хорошо показывают. В стране становится больше объектов размещения, расширяется номерной фонд, растёт число иностранных гостей. Но если посмотреть на статистику внимательнее, становится понятно: речь идёт не просто о механическом увеличении количества гостиниц. Меняется масштаб всего рынка, а вместе с ним — и конкуренция за туриста.
По данным Geostat, в 2025 году в стране работали 2 731 экономический субъект, связанный с гостиничным обслуживанием. Они владели или управляли 2 783 гостиницами и объектами гостиничного типа. За год количество таких объектов увеличилось на 4,5%.
При этом гостиничный бизнес остаётся крайне неравномерно распределённым. Аджария занимает первое место с долей 21,3%, а Тбилиси — второе с 20,9%. То есть практически половина всей гостиничной инфраструктуры страны сосредоточена в двух точках.
Батуми продолжает оставаться главным центром морского отдыха, тогда как столица работает сразу на нескольких рынках — от международного туризма до деловых поездок и городского отдыха.
Но рынок растёт не только за счёт новых вывесок на фасадах. В 2025 году общая площадь гостиниц достигла 3,96 млн квадратных метров, увеличившись за год сразу на 9,8%. Площадь непосредственно гостиничных номеров выросла на 8,9% — до 1,76 млн квадратных метров.
Ещё один показатель говорит о том, насколько быстро расширяется предложение: количество мест в гостиницах достигло 120,2 тысячи, а число номеров — 54,3 тысячи. За год оба показателя выросли примерно на 6%.
И вот здесь возникает главный вопрос: успевает ли спрос за этим ростом?
Пока ответ скорее положительный. В 2025 году гостиницы и объекты гостиничного типа обслужили 6,2 млн гостей, что на 6,5% больше, чем годом ранее. Причём почти две трети — 62,7% — составили иностранные посетители.
Для гостиничного бизнеса это принципиально важная цифра. Она означает, что расширение инфраструктуры пока сопровождается увеличением реального спроса. Однако одновременно становится очевидной и зависимость рынка от международного туризма: любое серьёзное изменение внешних потоков может достаточно быстро отразиться на загрузке гостиниц.
Особенно интересна структура иностранных гостей. Наибольшую группу составили граждане Израиля — 555,4 тысячи человек, или 14,3% от общего числа гостей. На граждан Евросоюза пришлось 10,4% иностранных посетителей.
При этом международный турист в первую очередь едет за отдыхом. 92% иностранных гостей посещали страну именно с целью отдыха и рекреации. Среди тех, кто приехал отдыхать, лидировали граждане Израиля и России — 14,7% и 12,9% соответственно.
Рост числа номеров сам по себе ещё не гарантирует рост доходов каждой отдельной гостиницы. Наоборот, по мере расширения предложения конкуренция будет становиться заметнее. Если количество номеров растёт быстрее в отдельных локациях, чем платёжеспособный спрос, гостиницам придётся конкурировать уже не за открытие бизнеса, а за каждого конкретного клиента. Здесь на первый план выйдут цена, сервис, расположение и способность удерживать загрузку вне пикового сезона.
В 2025 году гостиничная отрасль обеспечивала работой 29 101 человека, 54,5% из них — женщины. В целом картина пока выглядит позитивно: растут и предложение, и туристический поток. Но рынок входит в более конкурентную фазу — особенно в Аджарии и Тбилиси. Теперь ключевым показателем станет не то, сколько новых номеров появится, а насколько эффективно гостиницы смогут их заполнять и зарабатывать на них круглый год. Пока 6,2 млн гостей позволяют отрасли расти, но дальнейшая динамика будет зависеть от способности спроса опережать расширение предложения.
©️ Фаэтон | Грузия • Батуми • Тбилиси
#Туризм #ГостиничныйБизнес #Батуми #Тбилиси #Экономика