Батумский бульвар постепенно превращается в своеобразный индикатор туристического сезона. Пока за одни площадки предприниматели устраивают настоящую борьбу, другие месяцами остаются без желающих, вынуждая администрацию снижать цены и объявлять повторные аукционы.
Самый яркий пример — небольшой киоск в исторической части бульвара, где разрешена продажа прохладительных алкогольных и безалкогольных напитков. Начальная стоимость составляла всего 12 тысяч лари, однако в ходе торгов интерес участников оказался настолько высоким, что итоговая цена выросла до 81 840 лари. Такая разница показывает, сколько сегодня реально стоит удачное место с высоким туристическим потоком.
Совсем иначе складывается ситуация с пляжными территориями. Администрация вновь выставила на торги участок площадью 841 квадратный метр вдоль улицы Тавдадебули. Первая попытка сдать его в аренду оказалась неудачной, поэтому стартовую цену пришлось уменьшить почти на 15 тысяч лари — с 50 208 до 35 145 лари.
Будущий арендатор получит территорию до 1 ноября 2026 года. В его обязанности войдут ежедневная уборка, содержание участка в порядке и установка новой пляжной инфраструктуры. При этом стоимость услуг для отдыхающих ограничена: аренда лежака не должна превышать 10 лари, а зонта — 5 лари. Дополнительно разрешено оборудовать небольшую площадку площадью до 5 квадратных метров для проката SUP-досок.
Торги стартовали 6 июля, а завершатся 13 июля.
Похожая история повторяется и на других площадках. Два участка общей площадью 700 квадратных метров возле улицы Меликишвили также вернулись на электронный аукцион после отсутствия интереса со стороны бизнеса. Теперь их предлагают уже по сниженной цене — 29 194 лари вместо прежних 41 706.
Еще заметнее скидка у территории возле озера Ардагани, напротив Танцующих фонтанов. За участок площадью 1 000 квадратных метров сначала рассчитывали получить 26 380 лари, однако теперь стартовая стоимость снижена до 18 566 лари.
При этом часть объектов администрация продолжает выставлять без каких-либо уступок. Например, за аренду участка площадью 850 квадратных метров на улице Джавахишвили просят 55 049 лари, а территория в 931 квадратный метр вдоль улицы 26 Мая предлагается с начальной ценой 29 194 лари.
Картина за пределами центрального бульвара выглядит гораздо менее оптимистично. В Махинджаури большинство небольших земельных участков так и не заинтересовало предпринимателей — аукционы были признаны несостоявшимися, а новые торги пока даже не объявлены. Похожая ситуация сложилась и в Гонио: несмотря на то что часть площадок все же обрела арендаторов, десятки лотов остались невостребованными.
Фактически рынок сам определяет цену каждой локации. За места, способные приносить стабильный поток клиентов, бизнес готов платить рекордные суммы. Но стоит объекту оказаться чуть менее привлекательным — и даже значительное снижение стоимости не гарантирует появления покупателей. Для Батуми это показатель того, что коммерческая активность все сильнее концентрируется вокруг самых оживленных туристических зон, тогда как остальным районам приходится бороться за внимание инвесторов.
©️ Фаэтон | Грузия • Батуми • Тбилиси
#Батуми #Бульвар #Аукционы #Бизнес #Туризм