Рынок аренды жилья в Тбилиси по-прежнему не демонстрирует признаков серьезного охлаждения. По данным исследования «Galt & Taggart», в мае 2026 года стоимость аренды квартиры площадью 50–60 кв. м сохранилась на высоком уровне и составила в среднем 9,9 доллара за квадратный метр. За месяц показатель практически не изменился (-0,2%), однако в годовом выражении рост остается заметным — +6,5%.
Для сравнения: в мае 2025 года средняя стоимость аренды составляла 9,3 доллара за квадратный метр. При этом доходность от сдачи недвижимости достигла 8,4%, что продолжает поддерживать интерес инвесторов к жилому рынку столицы.
Разница между районами остается существенной. Самым дорогим местом для аренды вновь оказался Ваке, где квадратный метр стоит 14,6 доллара. Следом идут Мтацминда (13 долларов) и Сабуртало (11,2 доллара). На противоположном конце списка находится Самгори — здесь аренда обходится в среднем в 8,4 доллара за квадратный метр.
Средние цены по районам Тбилиси в мае 2026 года:
Ваке — 14,6 $/кв. м
Мтацминда — 13 $/кв. м
Сабуртало — 11,2 $/кв. м
Крцаниси — 10,3 $/кв. м
Дидубе — 10 $/кв. м
Исани — 9,8 $/кв. м
Чугурети — 9,6 $/кв. м
Надзаладеви — 9,6 $/кв. м
Вашлиджвари — 8,7 $/кв. м
Диди Дигоми — 8,5 $/кв. м
Глдани — 8,5 $/кв. м
Самгори — 8,4 $/кв. м
Сохранение высоких ставок аренды говорит о том, что рынок пока остается устойчивым. Несмотря на незначительное месячное снижение, годовой рост цен продолжается, а высокая доходность делает покупку недвижимости привлекательной для инвесторов. Арендаторам рассчитывать на заметное удешевление жилья в ближайшей перспективе пока не приходится.
©️ Фаэтон | Грузия • Батуми • Тбилиси
#Тбилиси #Недвижимость #АрендаЖилья #Цены #Экономика