Электронные аукционы по аренде пляжных участков в Батуми в этом году стали своеобразным индикатором того, как предприниматели оценивают перспективы туристического сезона. Пока одни территории оставались без единой заявки, за другие развернулась настолько ожесточённая борьба, что итоговая стоимость аренды выросла в несколько раз. Это не просто история о пляжах и шезлонгах — это наглядный показатель того, где бизнес видит будущие потоки туристов и на каких локациях рассчитывает заработать больше всего.
Наиболее ярко эта тенденция проявилась на центральных участках батумского побережья. Один из самых дорогих лотов — территория площадью 900 квадратных метров напротив ресторана «Аджарский дом». Изначально участок был выставлен на торги за 110 322 лари, однако конкуренция между участниками оказалась настолько высокой, что финальная цена достигла 193 072 лари. По сути, речь идёт о сумме, которую инвестор готов заплатить ещё до начала сезона, рассчитывая вернуть вложения за счёт высокого спроса со стороны отдыхающих.
Не менее показательными стали торги за участок площадью 800 квадратных метров возле озера Ардагани, напротив футбольного стадиона. Право пользоваться этой территорией до 1 ноября 2026 года обошлось победителю в 66 680 лари. Ещё один лот — участок площадью 525 квадратных метров на пляже вдоль улицы Константинэ Гамсахурдиа — стартовал с отметки 10 616 лари, однако участие сразу трёх претендентов привело к тому, что цена выросла почти втрое и достигла 30 968 лари.
Любопытно, что борьба шла не только за престижные и крупные площадки. Одним из самых конкурентных аукционов оказался участок площадью всего 400 квадратных метров в Гонио. Торги начались со стартовой цены 6 135 лари, а завершились лишь после 76 шагов повышения ставки. В результате победитель согласился заплатить 20 195 лари за право в течение четырёх месяцев размещать пляжную инфраструктуру и вести коммерческую деятельность на этой территории.
Однако результаты аукционов показали и другую сторону рынка. Несмотря на высокий интерес к отдельным участкам, значительная часть лотов на пляжах Гонио, Квариати, Махинджаури и Зелёного Мыса так и не нашла арендаторов. Отсутствие заявок говорит о том, что инвесторы сегодня крайне избирательно подходят к вложениям и предпочитают концентрироваться там, где вероятность высокой окупаемости выглядит наиболее убедительной.
Показательно и то, что власти одновременно пытаются сохранить баланс между интересами бизнеса и отдыхающих. Согласно условиям сезона 2026 года, стоимость аренды одного шезлонга на пляже не может превышать 10 лари, а пляжного зонта — 5 лари. Кроме того, арендаторы обязаны размещать шезлонги равномерно по всей территории, чтобы избежать ситуации, когда лучшие зоны побережья фактически становятся недоступными для обычных посетителей.
Всё это свидетельствует о том, что стоимость прибрежной земли в Батуми продолжает стремительно расти вслед за туристическим спросом. Сегодня предприниматели готовы платить десятки и даже сотни тысяч лари за несколько месяцев работы на пляже, а сами аукционы всё больше напоминают борьбу за стратегические активы. И чем выше становятся ставки, тем очевиднее, что каждый метр побережья превращается в отдельный бизнес-проект с высокой ценой входа и серьёзными ожиданиями по прибыли.
©️ Фаэтон | Грузия • Батуми • Тбилиси
#Батуми #Туризм #Пляжи #Бизнес #Аджария