В 2025 году объем рынка строительства жилых и нежилых зданий в Грузии составил 3,52 млрд лари. В отрасли работали 286 экономических агентов. Такие данные опубликовало Агентство по конкуренции и защите прав потребителей Грузии (GCCA).
Один из наиболее интересных показателей исследования — уровень конкуренции. Согласно оценке агентства, индекс концентрации рынка HHI составил 939 пунктов. Это считается низким уровнем концентрации и означает, что основная часть рынка не сосредоточена в руках нескольких крупных компаний.
Проще говоря, в строительном секторе Грузии работает достаточно много участников, и ни одна небольшая группа компаний пока не контролирует рынок настолько, чтобы говорить о высокой монополизации.
Но здесь важно правильно понимать цифры. Низкий индекс концентрации не означает, что всем строительным компаниям одинаково легко работать или что конкуренция автоматически приводит к снижению цен на недвижимость. Он показывает прежде всего структуру рынка — распределение экономической активности между его участниками.
Объем в 3,52 млрд лари также говорит о масштабах отрасли. Строительство остается значимым направлением экономики, которое влияет не только на рынок недвижимости, но и на занятость, спрос на строительные материалы, транспортные услуги, кредитование и инвестиции.
При этом для оценки реального состояния сектора одной общей суммы недостаточно. Важно понимать, какая часть рынка приходится на крупных застройщиков, как меняется количество действующих компаний, растут ли объемы строительства и насколько активно развивается спрос.
Отдельный вопрос — сохранится ли нынешний уровень конкуренции в ближайшие годы. По мере развития рынка и увеличения стоимости крупных проектов преимущество может постепенно переходить к компаниям с большими финансовыми возможностями и доступом к кредитованию.
Пока же данные GCCA показывают, что строительный рынок Грузии остается достаточно раздробленным и конкурентным, несмотря на значительный финансовый объем. Насколько устойчивой окажется эта ситуация, будет зависеть от дальнейшего развития отрасли, инвестиционной активности и спроса на недвижимость.
©️ Фаэтон | Грузия • Батуми • Тбилиси
#Грузия #Строительство #Недвижимость #Экономика #Бизнес