В Тбилиси продолжают расти цены на новое жильё. По данным Национальной службы статистики Грузии, в третьем квартале 2026 года индекс цен на жилую недвижимость увеличился на 1,5% по сравнению с предыдущим кварталом, а в годовом выражении — на 5,9%.
По сравнению со средним уровнем 2020 года индекс вырос на 66,2%. Это отражает существенное изменение стоимости недвижимости в столице за последние несколько лет.
Быстрее всего дорожают частные дома. За июль–сентябрь их стоимость увеличилась на 2,7%, тогда как квартиры подорожали на 1,2%. В сравнении с аналогичным периодом 2025 года рост составил 7% для частных домов и 5,6% для квартир.
Различается и стоимость квадратного метра в зависимости от степени готовности жилья. В третьем квартале медианная цена составила 3 287 лари за квадратный метр в чёрном каркасе, 3 752 лари — в белом и 4 493 лари — в зелёном.
При выборе недвижимости покупателям стоит учитывать не только цену объекта, но и предстоящие расходы на ремонт и обустройство. Более низкая стоимость жилья на ранней стадии готовности не всегда означает меньшие затраты в итоге.
При этом статистика имеет определённые ограничения: индекс RPPI охватывает только Тбилиси и рынок нового жилья, включая квартиры в многоквартирных домах и частные дома. Поэтому эти данные не отражают ситуацию на вторичном рынке и не позволяют делать прямые выводы о ценах в других городах страны.
©️ Фаэтон | Грузия • Батуми • Тбилиси
#Недвижимость #Тбилиси #ЦеныНаЖильё #ЭкономикаГрузии #РынокНедвижимости