История одного из самых известных долгостроев Батуми получила очередное продолжение. Муниципальный фонд развития во второй раз объявил тендер стоимостью 2,5 млн лари на подготовку проекта реконструкции жилого комплекса «Магнолия» на улице Химшиашвили. Первая попытка оказалась неудачной — ни одна компания не подала заявку на участие.
Первый конкурс был объявлен 16 июня, а прием предложений проходил с 11 по 16 июля. Однако желающих выполнить работы не нашлось. Теперь заявки будут принимать с 19 по 23 августа.
Пока речь идет только о разработке проекта реконструкции. Победитель тендера должен подготовить всю необходимую документацию для восстановления комплекса, расположенного на территории площадью 15 012 квадратных метров. Лишь после этого власти смогут объявить отдельный тендер уже на проведение строительных работ. Поэтому говорить о сроках начала самой реконструкции пока рано.
Несмотря на это, ожидания у владельцев квартир остаются высокими. О начале восстановления объекта власти заявили еще в конце мая, однако отсутствие участников первого конкурса показало, что даже подготовительный этап оказался непростым.
История «Магнолии» продолжается уже почти два десятилетия. Изначально комплекс строила компания Center Point Ajara, однако проект так и не был завершен. Позже обязательства перешли к компании Dexus, которая в 2011 году завершила строительство каркаса здания. После этого работы фактически остановились, а комплекс долгие годы оставался заброшенным и постепенно приходил в аварийное состояние.
Согласно данным бизнес-реестра, сегодня объект принадлежит компании Gateway Holding, ранее работавшей под названием Property Invest. Единственным владельцем Gateway Holding является Investment Company LLC, которая, в свою очередь, полностью принадлежит Octagon Capital — компании, ранее работавшей под брендом Center Point.
Руководителем Octagon Capital остается Майя Рчеулишвили. Она является одной из ключевых фигур дела Center Point: в 2016 году была задержана, в 2019 году получила семилетний срок лишения свободы, а в 2021 году вышла на свободу после заключения процессуального соглашения.
Дополнительные сложности создает и юридический статус объекта. Согласно данным реестра, «Магнолия» на протяжении многих лет неоднократно находилась под арестом по решениям судов, что существенно осложняет любые действия в отношении комплекса.
Повторное объявление тендера — это лишь первый шаг к возможному восстановлению здания. Пока власти ищут компанию, которая сможет подготовить проект реконструкции. И только после этого станет понятно, когда один из самых известных долгостроев Батуми действительно получит шанс на новую жизнь.
©️ Фаэтон | Грузия • Батуми • Тбилиси
#Батуми #Магнолия #Недвижимость #Строительство #Аджария